Снижение стоимости на первичном рынке жилья массового сегмента зафиксировано только на северо-западе столицы. В остальных округах цены выросли 
В ноябре 2022 года средняя стоимость новостроек массового сегмента в границах Старой Москвы составила 275,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,5% больше, чем месяцем ранее. При этом в восьми из девяти округов столицы цены выросли. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольший рост показали Зеленоградский и Северный административные округа. В ЗелАО средняя стоимость «квадрата» по итогам ноября выросла на 5%, с 206,7 тыс. до 216,8 тыс. руб. На 4,8%, до 276,5 тыс. руб., увеличились цены в САО. Рост средней стоимости отмечается в ЮВАО и СВАО на 2,9% и 2,6% соответственно. В ВАО цена увеличилась на 2,2%, в ЗАО — на 1,7%. Практически без изменений остались цены в ЮЗАО (+0,8% за месяц) и ЮАО (+0,5%), говорится в исследовании.
Только в одном округе аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» зафиксировали уменьшение средней стоимости квадратного метра. С 304,3 тыс. до 293,9 тыс. руб., на 3,4%, снизилась цена «квадрата» в СЗАО, уточнили риелторы.
Динамика стоимости новостроек массового сегмента по округам Москвы (тыс. руб./кв. м)
| Округ | Октябрь 2022 года | Ноябрь 2022 года | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 206,7 | 216,8 | 5,0% |
| САО | 263,9 | 276,5 | 4,8% |
| ЮВАО | 259,3 | 266,9 | 2,9% |
| СВАО | 276,5 | 283,7 | 2,6% |
| ВАО | 279,5 | 285,7 | 2,2% |
| ЗАО | 304,8 | 309,9 | 1,7% |
| ЮЗАО | 230,4 | 232,3 | 0,8% |
| ЮАО | 286,5 | 288,0 | 0,5% |
| СЗАО | 304,3 | 293,9 | -3,4% |
| Общий итог | 273,9 | 275,3 | 0,5% |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«В последнее время средняя цена квадратного метра показывает слабовыраженную динамику. Прирост цены более чем на 3% в некоторых округах связан с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности проектов», — рассказала генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.
По данным аналитиков ЦИАН, Москва стала предпоследней среди российских городов-миллионников по годовому росту цен в новостройках. За год цены на первичном рынке сильнее всего выросли в Самаре, Казани и Ростове-на-Дону.
Читайте также: