Продажа земельных участков без недвижимости часто кажется достаточно легкой, чтобы в ней не участвовали посторонние лица, такие как брокеры, консультанты или оценщики. Однако стоит знать, что по этой причине многие люди теряют деньги при продаже, так как не могут правильно оценить стоимость своей земли. Если у вас нет опыта продажи недвижимости, вас очень легко обмануть. Часто продажа затягивается из-за неполной документации, поэтому лучше подготовиться заранее.
Будущие инвестиции в коммуну
Мир постоянно развивается и движется вперед. Если у нас нет поддержки профессионального юрисконсульта в области продажи недвижимости , мы должны не забыть сначала отправиться в коммуну и проверить план будущих инвестиций в непосредственной близости от участка.. Эти планы обычно составляются на несколько лет вперед и оказывают большое влияние на цену недвижимости. Дополнительным преимуществом будет строительство дорог для облегчения доступа к участку, соседним микрорайонам, детским садам и школам. Многие люди, продающие участки, не учитывают этого, занижая его стоимость до цены, сложившейся на данный момент на рынке. Для продажи потребуется справка из коммуны о территориальном плане участка или его отсутствии, поэтому при выносе также можно поинтересоваться ближайшим соседством.
Не бойтесь воспользоваться помощью!
Хотя риэлторы берут за свои услуги высокие комиссионные, ведь это определенный процент от суммы, вырученной за участок, оценщики и консультанты стоят не так дорого. Обычно стоимость незастроенного участка колеблется от 400 до 900 злотых . В случае оценки большего количества участков поблизости стоимость может быть даже ниже 150 злотых за один. При официальной оценке, сделанной оценщиком, у покупателя нет причин торговаться по-крупному. В таких ситуациях вы можете получить еще несколько тысяч злотых.
Где найти советника?
Юридические консультации, связанные с продажей недвижимости, предоставляются сотнями, если не тысячами, офисов в Польше. Важно выбрать компанию, которая работает много лет . Хорошим примером является офис сайт https://novostroyrf.ru/ , который работает по всей стране. На сайте конторы можно найти не только сертификаты, но и очень положительные и достоверные отзывы. И оценку, и консультации проводят профессионалы своего дела.
Оценка — что дальше?
После того, как земля будет правильно оценена, консультант также может дать ряд советов, связанных с самой продажей. Стоит расспросить его об основных элементах, таких как правильное оформление документации.
Наиболее важные документы при продаже участка:
- выписка из земельно-ипотечной книги
- выписка из земельной книги
- справка о назначении участка (или его отсутствии) в местном территориальном плане
- основание для приобретения недвижимости