Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года занимает район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с началом года на 3,5% и составила 212,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением на 2,8% заняло поселение Мосрентген (226,9 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Сосенское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе — 248,2 тыс. руб., что на 2,5% меньше, чем в начале года.
На четвертой позиции — поселение Первомайское с уменьшением средней цены 1 кв. м на 2,1%, до 121,1 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Новофедоровское (–1,7%, до 146 тыс. руб.).
Наибольший рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в поселении Десеновское (+10,3%, до 226 тыс. руб.).
С начала года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась на 1,3% и составляет сейчас 222,5 тыс. руб., подсчитали в компании.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы с начала 2023 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Рязановское | НАО | 220,5 | 212,8 | -3,5% |
| Мосрентген | НАО | 233,4 | 226,9 | -2,8% |
| Сосенское | НАО | 254,5 | 248,2 | -2,5% |
| Первомайское | ТАО | 123,7 | 121,1 | -2,1% |
| Новофедоровское | ТАО | 148,5 | 146 | -1,7% |
| Кокошкино | НАО | 211,2 | 208,6 | -1,2% |
| Марушкинское | НАО | 217 | 215,3 | -0,8% |
| Воскресенское | НАО | 170,5 | 170,5 | 0% |
| Троицк | ТАО | 166,2 | 166,7 | +0,3% |
| Филимонковское | НАО | 172,7 | 176,9 | +2,4% |
| Внуковское | НАО | 235,5 | 246,4 | +4,6% |
| Московский | НАО | 215,7 | 225,8 | +4,7% |
| Десеновское | НАО | 204,9 | 226 | +10,3% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство поселения Рязановское по снижению цен с начала года объясняется тем, что в реализуемом здесь жилом комплексе «Алхимово» выведен в продажу широкий пул просторных квартир, «квадрат» в которых стоит дешевле, чем в студиях и однушках. А подорожание в Десеновском связано с вводом в эксплуатацию авторского жилого квартала бизнес-класса RDD. В других проектах в Десеновском происходит вымывание наиболее доступного предложения, что ведет к росту средней цены в локации», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в апреле 2023 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке занял район (поселение) Роговское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб.
Читайте также: