За год первичное жилье комфорт-класса сильнее всего подорожало в районах Мещанский, Соколиная Гора и Сокольники
Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на рынке новостроек (все сегменты). Средняя стоимость объекта в этом районе за год выросла на 93%, до 112,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Статистика включает цены предложения в первую неделю августа 2022 и 2023 годов.
Второе место занял район Соколиная Гора с ростом на 76,3%, до 12,8 млн руб. за лот в продаже. Третье — у района Сокольники, где средняя стоимость объекта в предложении за год выросла на 63,9%, до 40,6 млн руб.
На четвертом месте район Коптево с ростом на 58,6%, до 15,4 млн руб. за лот. Замыкает пятерку рейтинга район Кузьминки: +49,4%, до 7,1 млн руб. за объект.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота за год
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в начале августа 2022 года, руб. | Средняя стоимость лота в начале августа 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Мещанский | ЦАО | 58 406 375 | 112 701 327 | +93% |
| Соколиная Гора | ВАО | 7 288 251 | 12 848 797 | +76,3% |
| Сокольники | ВАО | 24 797 346 | 40 641 040 | +63,9% |
| Коптево | САО | 9 713 477 | 15 403 934 | +58,6% |
| Кузьминки | ЮВАО | 4 805 305 | 7 180 753 | +49,4% |
| Свиблово | СВАО | 14 509 270 | 19 878 792 | +37% |
| Печатники | ЮВАО | 13 257 487 | 17 908 810 | +35,1% |
| Преображенское | ВАО | 18 840 518 | 25 013 575 | +32,8% |
| Хамовники | ЦАО | 290 094 704 | 384 310 870 | +32,5% |
| Кунцево | ЗАО | 18 699 971 | 24 221 611 | +29,5% |
Данные: bnMAP.pro
Аналитики bnMAP.pro объясняют лидерство Мещанского района по годовому росту цен на новостройки выходом нового проекта Forum с очень высокой средней стоимостью лота. Всего в районе экспонируются четыре проекта, уточняют в компании.
Второе место района Соколиная Гора объясняется изменением структуры предложения: проект с относительно низкой стоимостью лотов выбыл из экспозиции, но при этом стартовали продажи еще в одном ЖК с существенно более высокой средней ценой.
По июльским данным компании «Бест-Новострой», за год новостройки классов стандарт и комфорт заметнее всего подорожали в Восточном (+14,3%), Северо-Западном (+10,5%) и Юго-Восточном (+9%) административных округах столицы.
Читайте также: