С начала 2023 года новостройки заметнее всего подорожали в Зеленоградском АО
Зеленоград
Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 8,9%, до 218,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,9%, до 290,7 тыс. руб. На третьем месте — Северо-Восточный АО с подорожанием на 6,6%, до 299,3 тыс. руб. Четвертое место досталось Северному АО (+6,5%, до 323 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+6,3%, до 259,1 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м в массовых новостройках с начала года зафиксировано в Восточном (минус 1,3%, до 283,7 тыс. руб.) и Центральном (минус 7,9%, до 306,6 тыс. руб.) административных округах.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Старой Москве по итогам мая составила 302,8 тыс. руб., что на 4,6% больше, чем в начале года, уточняют в «Бест-Новострое».
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки массового сегмента с начала 2023 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 200 707 | 218 669 | +8,9% |
| ЮВАО | 272 051 | 290 713 | +6,9% |
| СВАО | 280 755 | 299 338 | +6,6% |
| САО | 303 253 | 323 099 | +6,5% |
| ЮЗАО | 243 806 | 259 120 | +6,3% |
| СЗАО | 297 861 | 312 487 | +4,9% |
| ЮАО | 279 688 | 292 069 | +4,4% |
| ЗАО | 326 521 | 336 121 | +2,9% |
| ВАО | 287 520 | 283 760 | -1,3% |
| ЦАО | 332 911 | 306 660 | -7,9% |
Данные: bnMAP.pro
«Максимальные движения отмечены в самом бюджетном и исторически самом дорогом округах Москвы — в Зеленоградском и Центральном. И там, и там экспонируется довольно малое число лотов, а на малой базе любое изменение количества лотов в продаже, любая покупка, поступление проекта в экспозицию или снятие его с продажи влечет заметное изменение цен. В ЗелАО экспонируются четыре проекта или (556 лотов). В ЦАО также экспонируются четыре проекта массового сегмента (113 лотов)», — комментирует основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным компании «Метриум», в первом квартале 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 282,32 тыс. руб. Это на 0,5% больше, чем годом ранее, и на 5,9% больше, чем в предыдущем квартале.
Читайте также: