В ноябре 2022 года цены на жилье на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего повысились в Восточном, Юго-Восточном и Северном административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Юго-Западном АО 
В ноябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы (все сегменты) составила 469,5 тыс. руб. Это на 1,4% больше октябрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
В ноябре средняя цена «квадрата» заметнее всего выросла в Восточном АО (+10,2%, до 359,3 тыс. руб.). На втором месте с ростом на 1,8% — Юго-Восточный АО (314,2 тыс. руб.), третью позицию занимает Северный АО (+1,7%, до 362 тыс. руб.). Также в первую пятерку рейтинга вошли Зеленоградский (+1,5%, до 224,3 тыс. руб.) и Северо-Восточный (+1,2%, до 368,3 тыс. руб.) округа.
Наиболее заметное снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в Юго-Западном АО (-2,6%, до 327,5 тыс. руб.). Цены также снизились в Центральном (-1,1%, до 1,15 млн руб.) и Южном (-0,9%, до 408,7 тыс. руб.) административных округах.
Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за месяц
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2022 года, руб. тыс. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб. тыс. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ВАО | 326 | 359,3 | +10,2% |
| ЮВАО | 308,7 | 314,2 | +1,8% |
| САО | 355,8 | 362 | +1,7% |
| ЗелАО | 221 | 224,3 | +1,5% |
| СВАО | 363,9 | 368,3 | +1,2% |
| СЗАО | 407,8 | 411,8 | +1% |
| ЗАО | 465,3 | 465,6 | +0,1% |
| ЮАО | 412,3 | 408,7 | -0,9% |
| ЦАО | 1 163,7 | 1 150,3 | -1,1% |
| ЮЗАО | 336,2 | 327,5 | -2,6% |
Данные: Est-a-Tet
Заметное удорожание объектов в Восточном округе связано, в первую очередь с повышением цен в ряде проектов, говорит коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис, тогда как снижение цен в ЮЗАО вызвано в основном выводом крупных ЖК с относительно невысокими ценами.
По данным аналитиков компании «Метриум», в октябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 293,6 тыс. руб. Это на 0,7% меньше сентябрьского показателя.
Читайте также: