Стоимость первичного «квадрата» с начала года сильнее всего увеличилась в Иркутске, Набережных Челнах и Хабаровске. Москва — на 32-м месте рейтинга 
Иркутск
Лидером по росту цен на квартиры в новостройках с начала 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) стал Иркутск. С января средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 43%, до 114,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте рейтинга Набережные Челны с ростом на 39,6% (до 99,5 тыс. руб.). Далее следуют Хабаровск с 36,3% (141,3 тыс. руб.) и Казань с 34,6% (182,5 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Ставрополь, где стоимость 1 кв. м с начала года выросла на 34,3% и составила 90,8 тыс. руб.
Москва — на 32-м месте рейтинга. Средняя стоимость «квадрата» в столице составляет 320,1 тыс. руб., это на 4,8% больше, чем в начале года.
Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске, где с начала года 1 кв. м в новостройках подешевел на 15,4%, до 101,4 тыс. руб.
С начала этого года средняя цена 1 кв. м. на первичном рынке крупных городов, по данным ЦИАН, выросла на 13% и зафиксирована на отметке 123,8 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в крупных городах России с начала 2022 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Иркутск | 80,2 | 114,7 | +43% |
| Набережные Челны | 71,3 | 99,5 | +39,6% |
| Хабаровск | 103,7 | 141,3 | +36,3% |
| Казань | 135,6 | 182,5 | +34,6% |
| Ставрополь | 67,6 | 90,8 | +34,3% |
| Самара | 78,3 | 104,3 | +33,2% |
| Кемерово | 69,9 | 92,6 | +32,5% |
| Саратов | 52,5 | 69,2 | +31,8% |
| Барнаул | 76,3 | 96,8 | +28,6% |
| Ростов-на-Дону | 97,2 | 122,2 | +25,7% |
| Ижевск | 71,5 | 88,7 | +24,1% |
| Красноярск | 93,8 | 113,5 | +21% |
| Рязань | 76,5 | 92,2 | +20,5% |
| Пермь | 90,3 | 108,6 | +20,3% |
| Ульяновск | 69 | 82,8 | +20% |
| Пенза | 77,9 | 93,2 | +19,6% |
| Нижний Новгород | 118 | 140,2 | +18,8% |
| Тольятти | 68,4 | 80,9 | +18,3% |
| Севастополь | 124,9 | 147,7 | +18,3% |
| Воронеж | 82,1 | 96,3 | +17,3% |
| Уфа | 95,1 | 111,3 | +17% |
| Оренбург | 55,4 | 64,7 | +16,8% |
| Волгоград | 76,7 | 88,7 | +15,6% |
| Челябинск | 67,5 | 78 | +15,6% |
| Санкт-Петербург | 205,8 | 235,6 | +14,5% |
| Тюмень | 104 | 116,8 | +12,3% |
| Екатеринбург | 107,6 | 120,4 | +11,9% |
| Новосибирск | 113,7 | 125,3 | +10,2% |
| Томск | 112,7 | 122,7 | +8,9% |
| Владивосток | 146,4 | 158,3 | +8,1% |
| Астрахань | 105,7 | 112,5 | +6,4% |
| Москва | 305,5 | 320,1 | +4,8% |
| Махачкала | 37,5 | 39,2 | +4,5% |
| Ярославль | 100,4 | 102,7 | +2,3% |
| Краснодар | 126,4 | 127,9 | +1,2% |
| Омск | 119,8 | 101,4 | -15,4% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Заметнее увеличиваются цены в более дешевых локациях. В более дорогих нарастить стоимость сложнее за счет эффекта высокой базы. Города с более низким уровнем цен в начале 2022 года в рейтинге по росту стоимости «квадрата» в целом находятся выше, чем более дорогие локации», — заключает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным ЦИАН, в ноябре 2022 года Москва заняла предпоследнее место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на новостройки.
Читайте также: